ผู้ซื้อบ้านมากมายคิดเกี่ยวกับเงินดาวน์ครั้นพวกเขา 19; กำลังออมเพื่อบ้านเท่านั้นแต่คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้า (เรียกว่า 1C; ค่าใช้จ่ายในการทำให้หยุด 1D;) ในการซื้อของคุณ

จำนวนทรัพย์สมบัติจริงที่ขาดไม่ได้สำหรับทั้งเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในงานปิดบัญชีอาจแตกต่างกักคุมไปตามส่วนต่างแห่งหนกว้างข่าวดีก็คือ คุณสามารถควบคุมได้กว่าคุณจักจ่ายอะไร

ผิคุณเข้าใจลู่ทางของคุณและเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างชาญฉลาด เธอสามารถลดค่าใช้จ่ายล่วงหน้าณการซื้อบ้านได้อย่างจริงจัง

วิเคราะห์สิทธิ์ในการซื้อบ้านสรรพสิ่งคุณเริ่มที่นี่ (27 ม.ค. 2022)

ในบทความนี้ (ข้ามไปที่ 26;)

• ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน
• มัธยัสถ์เงินได้เท่าไร
• ความช่วยเหลือด้านการจ่ายเงินดาวน์
• เริ่มต้นใช้งาน

การจ่ายบ้านล่วงหน้ามีค่าจับจ่ายใช้สอยเท่าใด

มีค่าใช้สอยหลายประการแหวคุณต้องจับจ่ายใช้สอยเงินล่วงหน้าและจากกระเป๋าเพื่อจับจ่ายใช้สอยบ้านทั้งหมดตรงนี้รวมกันเป็น 1C สิ่งของคุณ; เงินสดเพื่อที่จะปิด 1D;

ค่าใช้จ่ายณการซื้อคฤหาสน์ล่วงหน้าประกอบด้วย:

• ใช้ทรัพย์สินจริง 14;1% ของราคาซื้อขึ้นไป (จับจ่ายก่อนแต่เป็นเงินดาวน์ของคุณ)
• เงินดาวน์ 14;ผิดแผกแตกต่างกันไป (แบ่ง 6-12%)
• ค่าใช้จ่ายในงานปิด 14;2-5% ของจำนวนเงินกู้บ้าน
• ชำระภาษีทรัพย์สินล่วงหน้ากับประกันบ้าน 14;6-12 พระจันทร์19;คุ้มค่า

สิ่งประธานคือต้องตระหนักถึงโสหุ้ยล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับดักการซื้อที่อยู่ เพื่อให้คุณสมรรถตั้งความคาดหวังตามความเป็นจริงและมีเงินยังมีชีวิตอยู่ในมือเพียงพอเมื่อคุณผ่านพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณหมายมั่น

1C;การเข้าใจล่วงหน้าถึงอันที่จะเกิดขึ้นจักช่วยปันออกผู้ซื้อบ้านเตรียมพร้อมได้ดิบได้ดีขึ้น1D;Jason Gelios คนกลางในมิชิจำใจตะวันออกเฉียงใต้ทูล

Dan Belcher ผู้ก่อตั้งด้วยกัน CEO ของ Mortgage Relief ยินยอมพร้อมใจ

1C;ราคาข้างนอกของเรือนที่อยู่แห่งรายการไม่ใช่เช่นนั้นการจ่ายเงินครั้งสุดท้ายเพื่อข้อตกลงแห่งการหยุดบ้านในที่ทางเทคนิคแล้ว มีค่าธรรมเนียมอื่นๆ แห่งหนเกี่ยวข้องผู้บริโภคที่คาดจะต้องพิจารณาปัจจัยดังกล่าวประการรอบคอบเพื่อที่จะหลีกเลี่ยงเนื้อความสับสน 1D;Belcher พูด

ให้19; สืบหาแต่ละรายการ 14;กับสิ่งที่คุณคาดได้ดุจะจับจ่าย 14;อีกเล็กน้อย

1.หาเงินได้จริงๆ

เรียกอีกอย่างว่า 18;เงินออมโดยสุจริต,19;สินทรัพย์ที่จริงเต็มแรงมักจะสิงสู่ในแนวทางของการโอนทรัพย์สมบัติผ่านแบงค์หรือดราฟท์ส่วนตัวสถานที่จ่ายจ่ายกับผู้ขายไม่นานหลังจากที่ข้อเสนอของคุณได้มาการยอมรับเงินจำนวนนี้แสดงให้ผู้จำหน่ายเห็นดุคุณจริงๆกับงานซื้ออสังหาริมทรัพย์

โปรดทราบแหวผู้ขายเปล่าเก็บเงินวางเองอย่างจริงจังถ้าข้อตกลงเดินไป สมบัติที่จริงเต็มแรงของเจ้าเอ็งจะไม่ผิดนำไปใช้กับดักการชำระเงินดาวน์ของคุณเมื่อปิด

เมื่อเธอทำการฝากเงินซื่อสัตย์ เช็คของคุณจะถูกกะเกณฑ์โดยมือที่สาม บริษัทชื่อเสียงเรียงนาม หรือลูกค้า19;s ตัวแทนด้วยกันไม่สามารถขึ้นเงินได้จริงหากดำรงฐานะเช่นนั้น เงินจะไม่ผิดเก็บวางในบัญชีเงินฝากเอสโครว์และเจาะจงเป็นเงินเชื่อให้กับผู้ซื้อแห่งโต๊ะดับ

จะต้องชำระเงินอย่างจริงจังภายในสามวันนับจากวันที่ข้อเสนอแนะของคุณได้รับงานยอมรับดังนั้นให้รู้แก่ใจว่าเธอมีเงินยังมีชีวิตอยู่เหลวครบถ้วนใช้งานเมื่อให้กำเนิดล่าที่อยู่

สามารถผ่อนใช้งวดคนเดียวหรือสองงวดได้มาสองโอกาสเป็นเรื่องสามัญมากขึ้นเพราะด้วยขนาดเงินกู้ที่ใหญ่กว่าด้วยกันผู้กู้สถานที่มีคุณสมบัติน้อยกว่า

1C;โดยปกติหลังจากนั้นงวดแต่ต้นจะประกอบด้วยขนาดเล็กกว่าและสามารถคืนจ่ายคุณได้มา หากคุณพบชิ้นที่เปล่าคาดคิดระหว่างการตรวจนิวาสสถานและปลงใจที่จะไม่ทำงานตามข้อเสนอของเจ้าเอ็งอีกต่อไป1D;Guadalupe Sanchez ผู้ก่อตั้ง Budgeting in Blue แห่งชิคาโกทูล1C; การจับจ่ายเงินครั้งที่สองอย่างจริงจังเป็นจำนวนรวมเงินหัวนอนปลายตีนกกดุ และปกติจะสร้างก่อนทิวาปิดกระทำการของเจ้าเอ็งการจ่ายเงินอย่างจริงจังสรรพสิ่งคุณจักถูกนับรวมที่การวางเงินดาวน์และโสหุ้ยในการปิดสรรพสิ่งคุณ1D;

1C;ทุนรอนเหล่านี้โดยมากต้องก่อภายในตรีวันหลังขนมจากยอมรับข้อเสนอแนะร่วมกันสรรพสิ่งคุณ ดังนั้นคุณจำเป็นต้องมีเงินทุนในมือและพร้อมที่จะใช้จ่าย 1D;Paige Shulte ซึ่งดำรงฐานะนายหน้ากับดัก Windermere Professional Partners ใน Gig Harbor, Washington รายงาน

โดยทั่วไปแล้วทรัพย์สมบัติที่เอาจริงเอาจังจะพอๆ กับ 1% ของราคาเสนอสิ่งของคุณ นอกจากคุณจะต้องต่อสู้กับข้อแนะนำของเธอมากขึ้น ในกรณีนี้สามารถแสดงได้มาถึง สิบ% ของสนนราคาเสนอสิ่งของคุณ

เช่น หากเจ้าเอ็งต้องการจ่ายบ้านมูลค่า 300,000 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายทางการเงินความจริงจังสิ่งของคุณควรอยู่แห่งหน 3,000 ดอลลาร์เป็นอย่างน้อยแต่ว่าอย่าลืมแหวนี่เป็นเงินดาวน์สิ่งของคุณพอปิดบัญชี

2.เงินดาวน์

คุณอีกต่างหากต้องจ่ายเงินดาวน์ที่นับเป็นสนนราคาซื้อคฤหาสน์ด้วย

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากคิดตวาดพวกเขาอยากดาวน์ 20% แต่อันที่จริง ค่าเฉลี่ยนั้นน้อยกว่าเต็มที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกชำระเงินโดยเฉลี่ยพาง 6% และลูกค้าซ้ำแบ่งเงินดาวน์ 12%

สินเชื่อเงินดาวน์ต่ำก็ประกอบด้วยให้พร้อมด้วยเงินกู้ FHA สามารถมีได้มาเพียง 3.5% สมมติว่าคุณครอบครองเงินกู้ทั่วไปบางชนิดต้องการดาวน์ขั้นต่ำพ่าง 3%;และต้องมีศูนย์รวมดาวน์สำหรับเงินกู้ยืม USDA หรือเงินกู้ยืม VA

หากเธอไม่แน่ใจว่าต้องจ่ายเงินดาวน์เท่าไร แบ่งออกพูดคุยกับดักผู้ให้กู้เกี่ยวกับชนิดของเงินกู้ยืมจำนองที่เจ้าเอ็งมีสิทธิ์มีสิทธิ์และปริมาณเงินแห่งต้องใช้คืนสำหรับสินเชื่อแต่ละชนิด

โปรดทราบว่ามากมายเงินดาวน์ของคุณสูง ผู้ขายก็จะขานข้อเสนอสรรพสิ่งคุณเติบโตเท่านั้น

เนื่องด้วยบ้านมูลค่า 300,000 ดอลลาร์ คาดดุเงินดาวน์ของคุณจะสิงสู่ในช่วงตั้งแต่ 9,000 ดอลลาร์ถึง $60,000 ติดสอยห้อยตามประเภทเงินกู้ที่เจ้าเอ็งเลือก

พิจารณาตัวเลือกการจำนองกับผู้ให้กู้ (27 ม.ค. 2022)

3.ค่าใช้จ่ายที่การดับ

เงินดาวน์ของคุณไม่ใช่ผลรวมเงินโดดที่เจ้าเอ็งต้องจับจ่ายใช้สอยในวันที่หยุดนอกจากนี้อีกทั้งมีค่าใช้สอยในการปิดล่วงหน้าอันเหล่านี้ถ้วนทั่วค่าธรรมเนียมทั้งเพที่ขาดไม่ได้ในงานจัดตั้งสินเชื่อจำนองสรรพสิ่งคุณ รวมทั้งค่าธรรมเนียมของผู้ให้กู้ การประเมิน การตรวจสอบ และค่าธรรมเนียมบริการบุคคลที่สามอื่นๆนับงานจ่ายสินทรัพย์ 2-5% ของจำนวนเงินกู้ของคุณณค่าใช้จ่ายที่การปิด

คุณสามารถดูรากว้านารต้นทุนการปิดทั้งมวลได้ที่นี่อันสำคัญญิบสามข้อความ ได้แก่

• ค่าสมัครสินเชื่อบ้านพักอาศัย ค่าธรรมเนียมแต่ต้นเข้า กับค่าธรรมเนียมการยืนยันภัย
• เปอร์เซ็นต์สำหรับตัวแทนหรือนายหน้าของเจ้าเอ็ง
• การพิจารณาบ้าน
• ประมาณบ้าน
• แสวงชื่อเรื่อง ประกันภัย และวิเคราะห์
• การบันทึกทรัพย์สินและภาษีงานโอน
• ค่าทนายความ

เพราะใช้ตัวอย่างการจับจ่ายบ้านมูลค่า 300,000 เหรียญสหรัฐ เจ้าเอ็งอาจจะจำเป็นจะต้องจ่ายระหว่าง 6,000 ถึง 15,000 เหรียญประเทศสหรัฐอเมริกา ในค่าใช้จ่ายในงานปิด

4.เงินภาษีและประกันภัยแบบจ่ายล่วงหน้า

1C;ในระหว่างการปิดบัญชี คุณมีแนวโน้มที่จะต้องจ่ายเนื่องด้วยปี 19;s ค่าความดูแลรักษาประกันเจ้าบ้านและน่าอย่างน้อยหกเดือนของภาษีอากรทรัพย์สิน1D;ซานเชซเสริม

วันนี้ เบี้ยประกันเจ้าของบ้านเฉลี่ยต่อพรรษา 19 ตัวสิงสู่ที่คาดคะเน 1,250 ดอลลาร์และเจ้าของบ้านในอเมริกา ส่วนใหญ่จ่ายภาษีธนทรัพย์โดยเฉลี่ยประมาณ 2,500 ดอลลาร์ต่อชันษาที่รวมห้ามได้ประมาณการ 2,500 ดอลลาร์สหรัฐฯ เจ้าเอ็งต้องอดออมเงินประกันเจ้าของบ้าน 12 จันทราและภาษีทรัพย์สิน 6 จันทรา(อย่างไรก็ตาม คุณประโยชน์นี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้มามากติดตามสถานที่จัดตั้งขึ้น ราคานิวาสสถาน และอื่นๆ เหตุฉะนี้ตรวจสอบมอบแน่ใจตวาดคุณได้มาค่าคาดคะเนที่ถูกต้องจากผู้ให้กู้สรรพสิ่งคุณ)

1C;ค่าธรรมเนียมแบบชำระล่วงหน้าจะไม่ผิดเก็บณเวลาปิดและคิดเลขจากวันที่ปิดบัญชีจวบจนถึงวันครบกำหนดชำระเงินภาษีครั้งต่อไป,1D;บันทึกสรรพสิ่ง Gelios1C; ปีแต่ต้นของการประกันเจ้าบ้านจะไม่ผิดรวบรวมเมื่อปิด เพราะผู้ให้กู้หลายรายปกป้องค่าใช้จ่ายเพื่อจะลดความเสี่ยงที่ผู้กู้จะช่างให้หมดไป1D;

โปรดทราบตวาดคุณคงจะไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ล่วงหน้าถ้าคุณจ่ายเงินดาวน์อย่างน้อย 20% และปลงใจที่จะไม่เปิดบัญชีเอสโครว์เหตุด้วยภาษีและการประกันภัยของคุณแต่จากนั้นคุณจักต้องรับผิดชอบที่การจ่ายเงินอีกด้วยตัวเธอเองแทนที่จะให้ผู้ให้กู้จำนองสิ่งของคุณสั่งการข้อตกลง

ในที่ทางเทคนิค ภาษีภาพร่างชำระล่วงหน้ากับการประกันภัยมักจะร่วมเป็นต้นราคาทุนในการปิดบัญชีแต่การบอกกล่าวแยกกันมีค่า 19 อย่าง เพื่อให้คุณรู้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ดีขึ้นไปและจำแนกเป็นค่าใช้จ่ายเฉพาะ

ตรวจสิทธิ์ในที่การจับจ่ายใช้สอยบ้านสิ่งของคุณริเริ่มที่นี่ (27 ม.ค. 2565)

จำเป็นจะต้องใช้ตัวเงินเท่าไหร่ในการจ่ายบ้าน?

ผู้ใช้บ้านมากมายสามารถจับจ่ายบ้านคว้าในสนนราคาดาวน์เพียง 3-5%ด้วยกันค่าใช้จ่ายณการดับโดยทั่วไปจะอยู่แห่งหน 2-5% ของยอดจำนองนั่นเป็นการก่อสร้างเบาะถัดจากออมสถานที่เหมาะสม ลูกค้าบ้านจำต้องประหยัดอย่างน้อย สิบ% ของสนนราคาซื้อ ครอบครองอย่างต่ำ .ด้วยกันนั่นก็ต่อเมื่อเขาทั้งหลายรู้แหวพวกเขาจักมีกรรมสิทธิ์มีกรรมสิทธิ์เงินกู้ยืมดาวน์เสื่อมลง

1C;ด้วย [a] ลูกค้าคฤหาสน์ที่ไม่มีคุณสมบัติเพราะตัวเลือกงานจำนองเด่นใด ๆ พวกเขาควรคบคิดที่จะกระเหม็ดกระแหม่ประมาณการ 25% สรรพสิ่งสนนราคาจับจ่ายใช้สอยจุดหมาย 1D;แนะนำตัว Martin Orefice ผู้ก่อกำเนิดด้วยกัน CEO สรรพสิ่ง Rent To Own Labs

1C;เพราะฉะนี้ หากเธอความแข็งแรงมองดูเรือนที่ช่วง $300,000 คุณน่าวางแผนที่จะกระเหม็ดกระแหม่เงินได้อย่างน้อย $75,000 ซึ่งแบ่งออกความหยุ่นด้วยกันรองรับพอจรดเวลาปิด1D;

ขนมจากแบบอย่างงานจับจ่ายบ้านราคา 300,000 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ เจ้าเอ็งอาจจำต้องอดออมค่าใช้จ่ายต่อจากนี้ไปเพื่อที่จะชำระโสหุ้ยล่วงหน้าแห่งงานซื้อบ้าน:

โสหุ้ยล่วงหน้า	กะเสื่อมลง	ประมาณดำเกิง
สนนราคานิวาสสถาน	$300,000	$300,000
การฝากที่แท้เต็มแรง*	$3,000	$15,000
เงินดาวน์	$9,000	$60,000
เงินลงทุนในที่การทำให้หยุด ประกันภัย บ้าน	$6,000	$15,000
โสหุ้ยล่วงหน้าทั้งสิ้น	$15,000	$75,000

*The earnest deposit will be credited toward your other expenses at closing, so this cost is notถือเอาแยกกันณผลรวม

เห็นชัดว่าตัวเงินเพื่อจะปิดอาจจะแตกต่างห้ามเจริญอยู่กับจำนวนรวมเงินดาวน์ด้วยกันค่าใช้จ่ายณการปิดของคุณ

บางส่วนขึ้นอยู่กับคุณเช่น เจ้าเอ็งสามารถคัดปริมาณเงินที่เจ้าเอ็งปรารถนายอม เพราะประกอบด้วยตัวเลือกตั้งแต่ 3% จด 20% เพราะเงินกู้ยืมสถานที่สอดคล้องด้วยกันคุณสมรรถเลือกคัดจับจ่ายผลิตภัณฑ์กับดักผู้ให้กู้เหลือแหล่รายเพื่อที่จะแสวงต้นทุนการดับที่ถูกที่สุด

แต่วัตถุปัจจัยบางอย่างที่ส่งผลประกบต้นทุนการซื้อเรือนของเธอ เช่น ที่ตั้ง อัตราภาษีธนสมบัติ และค่านายหน้า อยู่นอกเหนือการควบคุมสิ่งของคุณ

เพื่อให้แน่ใจตวาดคุณถือสิทธิ์ค่ากะที่เที่ยงตรงสำหรับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและออกอุบายอย่างเหมาะสมสารภาพการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้ก่อนที่เธอจะริเริ่มการช้าบ้าน เพื่อที่จะที่เจ้าเอ็งจะคว้าเห็นภาพที่ชัดแจ๋วของตัวเลือกงานชำระเงินดาวน์ โสหุ้ยในการปิดบัญชี และปริมาณเงินแห่งหนคุณจำต้องจ่าย19;จะต้องรายงานเพื่อจับจ่ายใช้สอยบ้านสถานที่คุณหมายมั่น

เงินดาวน์และความช่วยเหลือด้านเงินลงทุนปิด

ข่าวดีลงความว่า มีความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ด้วยกันการปิดบัญชีโปรแกรมที่คุณอาจมีสิทธิ์มีสิทธิ์ซึ่งสามารถลดต้นทุนล่วงหน้าณการจับจ่ายใช้สอยบ้านคว้า

1C;แต่ละรัฐมีโปรแกรมสนับสนุนด้านเงินดาวน์สิ่งของตัวเองเพื่อที่จะช่วยในที่ความฝันสรรพสิ่งการถือครองบ้านอย่างเช่น ในแว่นแคว้นมิชิชะแกนของฉัน ดิฉันมี MSHDA ซึ่งครอบครองโปรแกรมที่ช่วยวางเงินดาวน์ในรหัสไปรษณีย์บางที่เป็นการดีงามที่สุดที่จะพิจารณาหารือกับคนกลางและผู้ให้กู้ของคุณเพื่อจะรับประกาศเกี่ยวกับรายการที่ประกอบด้วยอยู่ทั้งเพของเจ้าเอ็ง 1D;Gelios แนะนำ

ดูลิงก์เหล่านี้เพื่อที่จะดูแหล่งข้อมูลเกี่ยวการจ่ายเงินดาวน์และการปิดค่าใช้จ่ายที่อำนวยประโยชน์:

เริ่มต้นใช้งานการซื้อนิวาสสถานของคุณ

ในขณะที่ผู้ใช้บ้านทุกรายจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าพวกเดียวกัน มูลค่าสินทรัพย์ดอลลาร์ที่แท้จริงๆจะมองดูแตกต่างอย่างมากจากลูกค้ารายหนึ่งไปอีกราย

ค่าใช้จ่ายในที่การจ่ายบ้านล่วงหน้าทั้งมวลของเจ้าเอ็งขึ้นอยู่กับชนิดเงินกู้ สถานที่ตั้ง ผู้ให้กู้จำนอง ตำแหน่งการจำนอง กับปัจจัยอื่นๆ อีกเหลือแหล่ประการ